41 Rue PAPETIERS · Amos
Valeur estimée
456 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048141395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
88057048141395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 96 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 509 $ Poids 61 % |
| 2 | 1850, route de l'Aéroport, Amos 2025-10-20 · 546 m · Vendu 410 000 $ (1 571 $/m²) 261 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 417 242 $ Poids 51 % |
| 3 | 2598, route de l'Aéroport, Amos 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 840 $/m²) 66,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 33 % |
| 4 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 29 % |
| 6 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 25 % |
| 7 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 444 589 $ Poids 22 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 487 879 $ Poids 21 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 354 784 $ Poids 19 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 15 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 248 $ Poids 14 % |
| 12 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.