1221 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 122,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048151302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
88057048151302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 436 518 $ Poids 32 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 304 765 $ Poids 27 % |
| 4 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 332 422 $ Poids 20 % |
| 5 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 454 723 $ Poids 18 % |
| 6 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 483 $ Poids 17 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +40 929 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 416 652 $ Poids 16 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +28 357 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 387 252 $ Poids 15 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 465 $ Poids 12 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 517 $ Poids 12 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 314 965 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 603 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.