92 Rue PAPETIERS · Amos
Valeur estimée
387 300 $
Autre · 1 463 $/m² · 264,7 m² · constr. 1985 · terrain 3 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048151458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
88057048151458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, route de l'Aéroport, Amos 2025-10-20 · 655 m · Vendu 410 000 $ (1 571 $/m²) 261 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 898 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 572 849 $ Poids 13 % |
| 3 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 277 995 $ Poids 12 % |
| 4 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 617 838 $ Poids 9 % |
| 5 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 364 $ Poids 9 % |
| 6 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 3 % |
| 7 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 472 750 $ Poids 3 % |
| 8 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 557 065 $ Poids 2 % |
| 9 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 455 865 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.