148 Rue PAPETIERS · Amos
Valeur estimée
465 800 $
Autre · 2 408 $/m² · 193,4 m² · constr. 2015 · terrain 12 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 421 m²
Frontage
60 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048152921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
88057048152921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 550 $ Poids 20 % |
| 2 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 509 937 $ Poids 17 % |
| 3 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 072 $ Poids 16 % |
| 4 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +59 026 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 503 615 $ Poids 15 % |
| 5 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 865 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 510 $ Poids 14 % |
| 6 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 105 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 009 $ Poids 10 % |
| 7 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 638 $ Poids 10 % |
| 8 | 1850, route de l'Aéroport, Amos 2025-10-20 · 699 m · Vendu 410 000 $ (1 571 $/m²) 261 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −53 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 896 $ Poids 9 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +70 353 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 425 137 $ Poids 7 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +109 625 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 597 504 $ Poids 4 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 845 $ Poids 3 % |
| 12 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 583 197 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.