940 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 110,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 715,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048180064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
88057048180064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 285 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 331 006 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 427 $ Poids 46 % |
| 3 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 304 997 $ Poids 34 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −30 280 $ | 400 753 $ Poids 33 % |
| 5 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 429 665 $ Poids 33 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +4 385 $ | 427 191 $ Poids 32 % |
| 7 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 427 590 $ Poids 28 % |
| 8 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 445 699 $ Poids 28 % |
| 9 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 325 476 $ Poids 27 % |
| 10 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 179 $ Poids 26 % |
| 11 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 837 $ Poids 25 % |
| 12 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 395 394 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.