844 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 85,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 294,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 138 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048190054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
88057048190054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 961 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 270 $ Poids 53 % |
| 2 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 365 416 $ Poids 44 % |
| 3 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 338 793 $ Poids 41 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 319 $ Poids 41 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 222 291 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 309 322 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 368 $ Poids 30 % |
| 8 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 231 $ Poids 29 % |
| 9 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 252 005 $ Poids 27 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 382 $ Poids 27 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 320 949 $ Poids 25 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 353 179 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.