806 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 142,9 m² · constr. 1928 · terrain 2 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 500 $
Rôle antérieur 68 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048190384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
88057048190384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 18 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 413 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 174 $ Poids 59 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 308 426 $ Poids 34 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 437 950 $ Poids 30 % |
| 4 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 338 765 $ Poids 25 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 589 $ Poids 23 % |
| 6 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 311 229 $ Poids 19 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 888 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.