2271 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
261 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 084 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 156 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048439838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
88057048439838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 777 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 033 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 208 $ Poids 69 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 328 849 $ Poids 63 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 247 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 451 560 $ Poids 52 % |
| 4 | , Amos 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 203 449 $ (2 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 184 566 $ Poids 9 % |
| 5 | , Amos 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 754 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 542 $ Poids 7 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 397 $ Poids 4 % |
| 7 | , Amos 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 162 $ Poids 3 % |
| 8 | , Amos 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (2 204 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 210 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.