2219 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 73,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048449237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
88057048449237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 24 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 744 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 215 614 $ Poids 43 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 849 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 321 551 $ Poids 17 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 224 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −73 707 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 450 915 $ Poids 11 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 818 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −80 364 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 437 542 $ Poids 6 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 256 254 $ Poids 4 % |
| 6 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 319 720 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.