2173 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048449363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
88057048449363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 380 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 317 493 $ Poids 53 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 823 $ Poids 43 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 320 527 $ Poids 13 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 493 992 $ Poids 7 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 359 246 $ Poids 6 % |
| 6 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 344 358 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.