2155 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
317 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 461 $/m² · 128,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048449680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
88057048449680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 453 605 $ Poids 9 % |
| 2 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 558 236 $ Poids 4 % |
| 3 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 421 897 $ Poids 4 % |
| 4 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 330 293 $ Poids 1 % |
| 5 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 660 188 $ Poids 1 % |
| 6 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 487 389 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.