1883 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 125,4 m² · constr. 1982 · terrain 150 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 000 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048454418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
88057048454418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 293 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 309 352 $ Poids 72 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 432 691 $ Poids 45 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 665 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 830 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 603 077 $ Poids 45 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 312 753 $ Poids 30 % |
| 5 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +61 374 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 579 280 $ Poids 27 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 350 189 $ Poids 18 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 483 892 $ Poids 18 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +29 557 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 398 913 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 435 132 $ Poids 14 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 336 426 $ Poids 14 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 371 $ Poids 11 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 453 826 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.