1989 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 976,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 258 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048457499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
88057048457499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 519 441 $ Poids 93 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 670 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 368 617 $ Poids 80 % |
| 3 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 212 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 269 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 735 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 998 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 513 227 $ Poids 63 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 528 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 245 926 $ Poids 59 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 350 258 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 306 897 $ Poids 13 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −22 550 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 272 854 $ Poids 13 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 377 891 $ Poids 12 % |
| 11 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 896 $ Poids 10 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 572 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.