1969 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 1 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048457806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
88057048457806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 484 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 221 388 $ Poids 80 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 469 665 $ Poids 75 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 713 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 327 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −33 301 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 484 605 $ Poids 46 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −23 677 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 314 424 $ Poids 11 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 330 393 $ Poids 9 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 390 $ Poids 8 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 335 646 $ Poids 8 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 343 035 $ Poids 8 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 174 677 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 008 $ Poids 6 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 396 814 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.