2041 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 72,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048458152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
88057048458152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 31 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 574 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 645 $ Poids 43 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 623 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 350 125 $ Poids 13 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 318 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −76 666 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 505 181 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 610 $ Poids 5 % |
| 5 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +42 827 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 342 075 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 339 926 $ Poids 5 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 072 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 364 428 $ Poids 1 % |
| 8 | 91, Rue Boutin, Amos 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.