60 Rue FAUBOURG · Amos
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755,9 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048459678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
88057048459678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 667 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 243 869 $ Poids 75 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 367 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 154 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 323 $ Poids 73 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 811 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 479 651 $ Poids 50 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 351 119 $ Poids 7 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 384 588 $ Poids 5 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 263 879 $ Poids 5 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 379 054 $ Poids 5 % |
| 9 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 291 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 398 893 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.