1849 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 90,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 94 000 $ +0.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048466518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
88057048466518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 19 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 382 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 212 128 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 467 244 $ Poids 70 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 815 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 311 798 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 482 128 $ Poids 41 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −25 070 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 301 516 $ Poids 12 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 315 555 $ Poids 11 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 326 311 $ Poids 9 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 135 $ Poids 9 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 324 285 $ Poids 9 % |
| 10 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 167 439 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 254 063 $ Poids 7 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 528 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.