1829 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 84,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 312 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048466775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
88057048466775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 338 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 531 $ Poids 86 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 371 865 $ Poids 49 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 495 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 923 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 561 449 $ Poids 47 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 362 454 $ Poids 12 % |
| 5 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 917 $ Poids 9 % |
| 6 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 244 $ Poids 9 % |
| 7 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 388 288 $ Poids 8 % |
| 8 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 387 028 $ Poids 8 % |
| 9 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 003 $ Poids 8 % |
| 10 | 91, Rue Boutin, Amos 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 964 $/m²) 101,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 124 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.