1998 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 59 m² · constr. 1960 · terrain 1 982,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048468194800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
88057048468194800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 282 403 $ Poids 12 % |
| 2 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 825 $ Poids 3 % |
| 3 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 527 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 180 655 $ Poids 2 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 213 588 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −51 357 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 264 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 686 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 300 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 263 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 294 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −113 788 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 383 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.