1950 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 93,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048468531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
88057048468531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 330 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 314 $ Poids 83 % |
| 2 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 478 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 534 $ Poids 78 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 738 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 525 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 989 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −27 522 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 490 384 $ Poids 53 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 487 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 533 $ Poids 45 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 306 159 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 615 $ Poids 9 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 329 738 $ Poids 9 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 319 $ Poids 9 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 307 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 746 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 313 082 $ Poids 8 % |
| 12 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 946 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.