71 Rue BUISSONS · Amos
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048469113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
88057048469113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 81 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 276 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 314 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 440 098 $ Poids 65 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 199 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 146 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 612 468 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 859 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 569 372 $ Poids 49 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 431 401 $ Poids 45 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 318 642 $ Poids 18 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 404 857 $ Poids 10 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 355 730 $ Poids 10 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 341 666 $ Poids 9 % |
| 10 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 777 $ Poids 8 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 442 203 $ Poids 8 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 310 795 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.