1605 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 81,8 m² · constr. 1988 · terrain 41 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 623,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048473413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
88057048473413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 190 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 236 186 $ Poids 84 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 906 $ Poids 32 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 353 828 $ Poids 19 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 309 $ Poids 15 % |
| 5 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 281 260 $ Poids 14 % |
| 6 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 287 $ Poids 13 % |
| 7 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 136 $ Poids 12 % |
| 8 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 372 290 $ Poids 10 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 859 $ Poids 5 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 124 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.