1699 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048475275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
88057048475275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 599 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 516 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 240 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 244 446 $ Poids 72 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 961 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 366 690 $ Poids 66 % |
| 4 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 142 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 268 497 $ Poids 60 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 240 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 504 971 $ Poids 47 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 348 906 $ Poids 22 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 305 784 $ Poids 19 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 376 327 $ Poids 18 % |
| 10 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 276 712 $ Poids 16 % |
| 11 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 383 458 $ Poids 14 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 668 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.