1427 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
303 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 003 $/m² · 101,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 565,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048482599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
88057048482599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 386 500 $ Poids 23 % |
| 2 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 933 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 420 479 $ Poids 20 % |
| 3 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 286 $ Poids 19 % |
| 4 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 518 711 $ Poids 17 % |
| 5 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 690 $ Poids 17 % |
| 6 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 811 $ Poids 14 % |
| 7 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 700 $ Poids 10 % |
| 8 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +37 602 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 604 290 $ Poids 10 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 587 $ Poids 7 % |
| 10 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 657 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.