1475 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048483397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
88057048483397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 337 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 281 565 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 805 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 541 056 $ Poids 60 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 621 $ Poids 42 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 383 752 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 549 281 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 317 340 $ Poids 31 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 362 305 $ Poids 30 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 250 741 $ Poids 27 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 391 978 $ Poids 26 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 306 651 $ Poids 24 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 168 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.