1666 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 106,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,2 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048485197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
88057048485197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 145 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 271 181 $ Poids 81 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 611 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 518 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 884 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 526 $ Poids 59 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 368 460 $ Poids 57 % |
| 5 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 189 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 450 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 526 438 $ Poids 48 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 394 $ Poids 27 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 349 461 $ Poids 26 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 240 773 $ Poids 24 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 305 988 $ Poids 24 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 376 891 $ Poids 21 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 296 542 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.