1596 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 103,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048485561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
88057048485561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 681 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 562 971 $ Poids 79 % |
| 2 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 215 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 291 733 $ Poids 74 % |
| 3 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 118 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 262 630 $ Poids 61 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 397 502 $ Poids 56 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 954 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 406 398 $ Poids 54 % |
| 6 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 518 732 $ Poids 45 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 376 383 $ Poids 28 % |
| 8 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 237 410 $ Poids 26 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 295 969 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 330 563 $ Poids 26 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 408 756 $ Poids 23 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 285 130 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.