1770 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 117,1 m² · constr. 1986 · terrain 14 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 494,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048486037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
88057048486037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 65 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 304 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 591 650 $ Poids 66 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 778 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 425 489 $ Poids 61 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 742 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 417 342 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +38 531 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 556 437 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 308 425 $ Poids 30 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 392 649 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 344 817 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 253 863 $ Poids 19 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 331 817 $ Poids 17 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 427 825 $ Poids 15 % |
| 12 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 581 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.