1442 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
256 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 940 $/m² · 87,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,9 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 152 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048493316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
88057048493316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 252 084 $ Poids 16 % |
| 2 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 315 901 $ Poids 15 % |
| 3 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 400 210 $ Poids 14 % |
| 4 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 544 404 $ Poids 13 % |
| 5 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 440 674 $ Poids 8 % |
| 6 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 216 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.