1522 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
270 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 840 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 3 594,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 594,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 168 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048494104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
88057048494104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, 5e rue Ouest, Amos 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 709 $ Poids 16 % |
| 2 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 342 527 $ Poids 16 % |
| 3 | 21-23, rue Mongrain, Amos 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 970 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 258 501 $ Poids 13 % |
| 4 | 540-542, 8e avenue Ouest, Amos 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 131 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 358 679 $ Poids 13 % |
| 5 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 850 $ Poids 11 % |
| 6 | 904, avenue Bouchard, Amos 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 410 311 $ Poids 10 % |
| 7 | 1012, avenue Bouchard, Amos 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +99 188 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 557 820 $ Poids 10 % |
| 8 | 642, 2e avenue Ouest, Amos 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 941 $/m²) 85 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 480 $ Poids 6 % |
| 9 | 772, 1re Avenue Ouest, Amos 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 968 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 531 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 830 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.