1472 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 172 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048494181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
88057048494181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 8 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 801 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 198 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 467 349 $ Poids 48 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 333 271 $ Poids 41 % |
| 4 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 237 335 $ Poids 27 % |
| 5 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 529 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 473 871 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 427 $ Poids 21 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 176 645 $ Poids 17 % |
| 9 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 348 691 $ Poids 16 % |
| 10 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 267 580 $ Poids 15 % |
| 11 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 401 242 $ Poids 14 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 950 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.