2770 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 120 m² · constr. 1960 · terrain 3 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 98 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048503287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
88057048503287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 405 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 801 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 603 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 564 418 $ Poids 61 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 597 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +50 304 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 676 $ Poids 57 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 375 885 $ Poids 57 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 984 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 288 446 $ Poids 54 % |
| 6 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 185 $ Poids 34 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 398 796 $ Poids 15 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 399 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 311 408 $ Poids 2 % |
| 10 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 354 367 $ Poids 2 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 299 599 $ Poids 2 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 257 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.