2567 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 344,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 344,1 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048511758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
88057048511758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 307 901 $ Poids 60 % |
| 2 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 209 016 $ Poids 54 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 396 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 448 414 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 680 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 462 862 $ Poids 32 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 322 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −47 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 349 218 $ Poids 17 % |
| 6 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 734 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 242 280 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 260 937 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +68 623 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 342 762 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.