2645 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 3 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048512123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
88057048512123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 58 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 134 $ Poids 88 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 472 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 586 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 422 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 657 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 534 315 $ Poids 79 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 826 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 303 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 892 $ Poids 29 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 307 780 $ Poids 5 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 390 179 $ Poids 4 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 342 962 $ Poids 4 % |
| 10 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 241 734 $ Poids 4 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 425 025 $ Poids 3 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 330 517 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.