2482-2484 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 120,5 m² · constr. 2024 · terrain 3 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 608,6 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 402 500 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048522852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
88057048522852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 211 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 717 $ Poids 73 % |
| 2 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 694 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 345 672 $ Poids 66 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 596 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 656 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 230 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 006 $ Poids 55 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 873 $ Poids 11 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 015 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.