2321 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
271 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 440 $/m² · 78,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 076 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048530404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
88057048530404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 853 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 033 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 765 $ Poids 56 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 349 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 979 $ Poids 38 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 252 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −60 526 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 490 188 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 757 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 562 $ · Ajust. superficie −66 878 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 441 310 $ Poids 17 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie −55 678 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 430 $ Poids 8 % |
| 6 | , Amos 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 203 449 $ (2 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 177 378 $ Poids 7 % |
| 7 | , Amos 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 754 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 417 $ Poids 6 % |
| 8 | , Amos 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 455 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 919 $ Poids 2 % |
| 9 | , Amos 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 184 000 $ (2 204 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 203 674 $ Poids 2 % |
| 10 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 182 $ · Ajust. superficie +57 854 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 344 086 $ Poids 2 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie −42 556 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 339 355 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −41 718 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 301 414 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.