2350 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 121,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 192,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048531910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
88057048531910900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 540 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 289 822 $ Poids 71 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 815 $ Poids 71 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 191 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 263 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 635 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 687 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 567 445 $ Poids 56 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 368 912 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 754 $ Poids 11 % |
| 7 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 390 771 $ Poids 8 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 349 489 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 913 $ Poids 6 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 064 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.