2270 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048540306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
88057048540306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 333 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 472 893 $ Poids 83 % |
| 3 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 815 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 224 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 722 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 487 907 $ Poids 62 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 885 $ Poids 48 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 319 571 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 279 364 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.