2234 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
266 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 831 $/m² · 94,2 m² · constr. 1972 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048540562500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
88057048540562500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 162 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché −2 461 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 482 565 $ Poids 89 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 349 952 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 762 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 562 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 483 693 $ Poids 66 % |
| 4 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 766 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 033 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 236 438 $ Poids 65 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 108 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 636 $ Poids 54 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 333 576 $ Poids 8 % |
| 7 | , Amos 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 203 449 $ (2 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 196 139 $ Poids 7 % |
| 8 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 677 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 295 568 $ Poids 6 % |
| 9 | , Amos 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 754 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 626 $ Poids 6 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 366 039 $ Poids 4 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 892 $ · Ajust. superficie −22 775 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 288 992 $ Poids 4 % |
| 12 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −35 544 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 462 435 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.