111 Rue FAUBOURG · Amos
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 330 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048540974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
88057048540974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 409 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 335 357 $ Poids 46 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +55 311 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 470 332 $ Poids 38 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 129 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +102 490 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 657 087 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 759 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +99 904 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 617 810 $ Poids 26 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 827 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 462 027 $ Poids 21 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 338 854 $ Poids 11 % |
| 7 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 684 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −80 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 467 440 $ Poids 10 % |
| 8 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 742 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 293 673 $ Poids 8 % |
| 9 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 352 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 378 309 $ Poids 4 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 361 726 $ Poids 4 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 430 448 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.