471 Rue FAUBOURG · Amos
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 109,2 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 250 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048543357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
88057048543357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 274 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 605 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 417 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge −36 887 $ | 554 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 85 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 187 $ Poids 78 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 740 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 313 139 $ Poids 67 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 317 866 $ Poids 7 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 396 874 $ Poids 5 % |
| 8 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 571 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.