571 Rue FAUBOURG · Amos
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 141 m² · constr. 1950 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 275 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048544337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
88057048544337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 100 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +58 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 262 $ Poids 38 % |
| 2 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 833 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 314 719 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 318 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +104 308 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 622 214 $ Poids 30 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 365 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +106 794 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 166 $ Poids 26 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 775 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 403 775 $ Poids 20 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 410 079 $ Poids 16 % |
| 7 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 273 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −77 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 469 963 $ Poids 14 % |
| 8 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 254 723 $ Poids 5 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 276 $ Poids 4 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +34 223 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 300 $ Poids 2 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +53 698 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 380 284 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.