15 Rue GROTTE · Amos
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 103,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 409,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 409,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048547788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
88057048547788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 1 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 656 $ Poids 98 % |
| 2 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 660 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 214 $ Poids 81 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 684 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 949 $ Poids 77 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 418 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 451 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 323 902 $ Poids 43 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 302 $ Poids 25 % |
| 7 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 257 610 $ Poids 3 % |
| 8 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 434 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 574 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 678 $ Poids 2 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 093 $ Poids 2 % |
| 12 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 142 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.