122 Rue FAUBOURG · Amos
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 148,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048550733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
88057048550733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 381 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +44 164 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 345 202 $ Poids 33 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 484 815 $ Poids 26 % |
| 3 | 86, rue de la Grotte, Amos 2026-06-01 · 672 m · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −65 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 481 635 $ Poids 23 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 96 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +126 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 573 $ Poids 20 % |
| 5 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 755 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +124 674 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 642 580 $ Poids 17 % |
| 6 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 473 400 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 348 470 $ Poids 8 % |
| 8 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 438 $ Poids 6 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 371 312 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 389 124 $ Poids 3 % |
| 11 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +65 150 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 442 731 $ Poids 3 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +78 514 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 503 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.