25 Rue OASIS · Amos
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 122,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048552710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
88057048552710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 539 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 318 209 $ Poids 70 % |
| 2 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 212 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 445 013 $ Poids 70 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 73 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +56 491 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 619 263 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 587 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +52 842 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 570 748 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 322 208 $ Poids 12 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 490 $ Poids 9 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 408 921 $ Poids 6 % |
| 8 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 345 025 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.