25 Rue ROCAILLES · Amos
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 100 m² · constr. 1975 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048554117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
88057048554117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 343 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 515 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 317 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 509 374 $ Poids 93 % |
| 3 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 508 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 037 $ Poids 88 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 809 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 267 669 $ Poids 49 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 244 279 $ Poids 40 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 348 092 $ Poids 5 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 271 129 $ Poids 4 % |
| 9 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 866 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.