612 Rue FAUBOURG · Amos
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 121,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 479,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 289 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048555162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
88057048555162300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 281 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 268 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +51 741 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 649 097 $ Poids 65 % |
| 3 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 392 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +55 415 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 787 $ Poids 58 % |
| 4 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 856 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 347 423 $ Poids 58 % |
| 5 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 585 $ Poids 47 % |
| 6 | 193, chemin du Lac-Arthur Est, Amos 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 908 $/m²) 132,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 909 $ Poids 16 % |
| 7 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 740 $ Poids 6 % |
| 8 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 038 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.