25 Rue SOUS-BOIS · Amos
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 249 500 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048560997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
88057048560997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 69 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 137 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 561 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 664 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 396 807 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 746 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 520 383 $ Poids 77 % |
| 4 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 405 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 381 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 291 068 $ Poids 72 % |
| 6 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 696 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 262 311 $ Poids 49 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 375 667 $ Poids 12 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 295 233 $ Poids 11 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 329 889 $ Poids 9 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 318 613 $ Poids 8 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 426 968 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.