186 Rue TERRASSES · Amos
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 227 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048562707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
88057048562707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 165 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 574 829 $ Poids 81 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 613 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 553 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −31 650 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 523 143 $ Poids 67 % |
| 4 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 890 m · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 769 $ Poids 62 % |
| 5 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 255 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −32 234 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 786 $ Poids 46 % |
| 6 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 048 $ Poids 7 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 638 $ Poids 6 % |
| 8 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 398 442 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.