176 Rue ROCAILLES · Amos
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 73,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,4 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048564640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
88057048564640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 586 $ Poids 34 % |
| 2 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 351 599 $ Poids 15 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 225 $ Poids 12 % |
| 4 | 212, rue du Faubourg, Amos 2026-05-29 · 285 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −74 514 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 529 133 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 426 m · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −81 189 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 476 442 $ Poids 7 % |
| 6 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 361 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 471, rue du Faubourg, Amos 2025-11-13 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −65 201 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 385 819 $ Poids 2 % |
| 8 | 1808, route 111 Ouest, Amos 2025-12-03 · 713 m · Vendu 283 000 $ (2 502 $/m²) 113,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −49 419 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 278 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −50 603 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 341 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −56 807 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 284 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.